반응형 부동산정책2 다주택자 세금 완화, 지금 팔아야 할까? 작년에 매도하려다 양도세가 너무 부담스러워서 그냥 보유 중이었는데, 요즘 분위기 보니 다시 한번 고민하게 되네요. 과연 지금이 파는 게 맞는 걸까요? 2025년, 정부가 발표한 부동산 세제 개편안 중 가장 주목받는 이슈는 바로 '다주택자 세금 완화'입니다. 특히 양도소득세와 종합부동산세 개편이 시장에 미치는 영향이 커서, 투자자들과 실소유주들 모두가 셈법을 다시 하고 있는 상황이에요. 이번 글에서는 세금 완화의 핵심 내용을 정리하고, 지금 매도 타이밍으로 적절한지에 대해 현실적인 관점에서 살펴보겠습니다. 💰 양도소득세 완화의 핵심 내용먼저 가장 민감한 항목인 양도소득세입니다. 기존에는 조정대상지역 2 주택자의 경우 최대 20%, 3 주택자는 30%까지 중과세율이 적용되었지만, 2025년 1월 개편안 .. 대출 규제 강화, 시장 흐름 바뀐다 최근 발표된 주택담보대출 한도 6억 원 제한 및 다주택자·갭투자자 신규 대출 금지 정책이 시장 전반에 파장을 일으키고 있습니다. 서울 고가 아파트의 계약 취소 비중 급증 및 매수 심리 위축세가 나타나며, 실수요 중심 거래 문화가 본격화되는 양상입니다. 📌 핵심 내용 정리주담대 최대 6억 제한, 만기 30년 이하다주택자·갭투자자는 추가 주담대 전면 금지신용대출 한도: 연소득 100% 이내전세대출 보증비율 90→80%로 축소이 규제는 단순 대출 축소가 아닌, 부동산 과열 억제 및 실거래 중심 시장 전환을 목표로 하고 있습니다. 📉 고가 계약 취소 급증‘10억 초과 고가 아파트’ 계약 취소 비중이 정책 발표 전 26.9%에서 35.0%로무려 8% 포인트 상승했습니다. 특히 서초, 강남, 노원, 도봉, .. 이전 1 다음 반응형
