반응형 전체 글21 다주택자 세금 완화, 지금 팔아야 할까? 작년에 매도하려다 양도세가 너무 부담스러워서 그냥 보유 중이었는데, 요즘 분위기 보니 다시 한번 고민하게 되네요. 과연 지금이 파는 게 맞는 걸까요? 2025년, 정부가 발표한 부동산 세제 개편안 중 가장 주목받는 이슈는 바로 '다주택자 세금 완화'입니다. 특히 양도소득세와 종합부동산세 개편이 시장에 미치는 영향이 커서, 투자자들과 실소유주들 모두가 셈법을 다시 하고 있는 상황이에요. 이번 글에서는 세금 완화의 핵심 내용을 정리하고, 지금 매도 타이밍으로 적절한지에 대해 현실적인 관점에서 살펴보겠습니다. 💰 양도소득세 완화의 핵심 내용먼저 가장 민감한 항목인 양도소득세입니다. 기존에는 조정대상지역 2 주택자의 경우 최대 20%, 3 주택자는 30%까지 중과세율이 적용되었지만, 2025년 1월 개편안 .. 대출 규제 강화, 시장 흐름 바뀐다 최근 발표된 주택담보대출 한도 6억 원 제한 및 다주택자·갭투자자 신규 대출 금지 정책이 시장 전반에 파장을 일으키고 있습니다. 서울 고가 아파트의 계약 취소 비중 급증 및 매수 심리 위축세가 나타나며, 실수요 중심 거래 문화가 본격화되는 양상입니다. 📌 핵심 내용 정리주담대 최대 6억 제한, 만기 30년 이하다주택자·갭투자자는 추가 주담대 전면 금지신용대출 한도: 연소득 100% 이내전세대출 보증비율 90→80%로 축소이 규제는 단순 대출 축소가 아닌, 부동산 과열 억제 및 실거래 중심 시장 전환을 목표로 하고 있습니다. 📉 고가 계약 취소 급증‘10억 초과 고가 아파트’ 계약 취소 비중이 정책 발표 전 26.9%에서 35.0%로무려 8% 포인트 상승했습니다. 특히 서초, 강남, 노원, 도봉, .. 수도권 vs 비수도권, 부동산 정책 수혜지역 비교 서울은 진입장벽이 너무 높고, 지방은 미래가 불안하고… 도대체 어디에 살아야 할까요?2025년 정부의 부동산 정책은 단순한 ‘서울 중심 탈피’를 넘어서, 전국적인 균형 개발을 목표로 하고 있습니다. 이 글에서는 수도권과 비수도권의 정책 수혜 지역을 비교 분석하고, 실제 실거주 및 투자 관점에서 어떤 차이가 있는지 정리해 봅니다. 🧭 교통과 인프라 투자, 수도권은 여전히 유리할까?수도권은 여전히 부동산 정책의 ‘1순위 수혜 대상’입니다. 특히 GTX-B·C 노선 착공, 신안산선 연장, 인덕원~동탄선 등 광역 교통망 확장이 2025년 들어 본격 추진 중이에요. 🚄국토교통부 자료에 따르면, 2025~2027년까지 수도권 내 50개 이상 교통 인프라 프로젝트가 집중될 예정이며, 이로 인해 출퇴근 30분 생.. 2025년 정부 부동산 정책 총정리 📚 2025년 정부 부동산 정책 시리즈 1. 2025년 부동산 정책 총정리 및 핵심 내용 2. 재건축·재개발 규제 완화, 지금 투자해도 될까? 3. 청년·신혼부부 주거 지원 정책 변화 분석 4. 임대차 3법의 변천과 시장 영향 정리 5. 전월세 시장 변화, 2025년 임대료 추이 예측 6. 수도권 vs 비수도권, 부동산 정책 수혜지역 비교 7. 청약제도 개편 요약과 당첨 전략 정리 🔗 각 제목을 눌러 자세한 내용을 확인하세요. 요즘 집값 이야기만 나오면 주변 분위기가 확 바뀌는 걸 느끼죠.다들 정부가 뭘 또 내놨나 귀를 쫑긋 세우는 걸 보면, 확실히 부동산 정책은 우리 삶에 큰 영향을 주는 문제라는 걸 새삼 실감합니다.2025년 현재, 대한민국 정부는 부동산 시장의 안정화와 주.. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 반응형
